Jan 1, 2021 | 生活方式

荷兰买房流程（下）

这是我们买房流程中的费用和我自己比较关注的一些信息，以及查询的网站，这篇也是我YouTube视频：荷兰买房流程下的补充内容。如果对你有点帮助，请帮我分享、点赞。感恩❤️

流程及费用

  • 估值：a valuation（ Geldhof Makelaardij） € 600
  • 技术鉴定：a technical inspection（ EP Bouwadvies） € 350
  • 公证处：Notariaat €2000～€3000
  • 过户翻译：自己找或者公证处帮忙安排（我用的中文翻译，有需要的可以邮件联系我） € 200-300

荷兰看房检查清单

⭕️ 地段：公园、超市、交通、学校；安全性，附近break-in多不多；不临近大马路（安静，需要录播客）

⭕️ 户型：卫生间、厕所空间利用，开放式厨房客厅显得更大；朝向、采光怎么样；

⭕️ 装修：卫生间、厕所、厨房、地板硬装重要，尽量不改动；双层玻璃以及窗门框每7-10年需要护理；门、墙总是需要重新刷漆的所以不要紧；

⭕️ 供热系统：热水器每15年更换护理，上一次护理什么时候，费用如何？节能标志A，B，C，D，E等哪一档

⭕️ 建造年代及石棉问题：30年代房子结构比较好。50-80年代质量相对差一点，而且可能会使用有害石棉，80年后基本上不会使用，94年后才全面禁止石棉；

⭕️ 邻居：邻里关系如何，有没有纠纷？有些对住户噪音控制还有炒菜油烟的要求很高。可以要求查看VVE的往年会议记录，看看有没有很多纠纷；

⭕️ 入住时间：每早入住一个月就省一个月的房租开销；

⭕️ 垃圾在哪里丢：分类要求严格吗？

查询房屋附近各种指标信息

FIN.